Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1693 m²

Benešov, Úročnice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mírně svažitý pozemek o velikosti 1693 m² se nachází na okraji obce Úročnice. Dle územního plánu je zastavitelný a je určen k bydlení v rodinných domech. Elektrické vedení se nachází přibližně 70 metrů od hranice pozemku. V části obce je vodovod, v současnosti však pozemek na něj nelze připojit. Kanalizace není vybudovaná. Z pozemku je povolený sjezd na místní účelovou komunikaci. Na části pozemku je nutné vybudovat vlastní příjezdovou cestu. Bližší informace Vám rádi sdělíme. Obec Úročnice je částí města Benešov, ve kterém je dostupná široká občanská vybavenost. Přímo v obci je dětské hřiště, hospůdka, zastávka autobusu. V okolí jsou louky, pole a lesy s čistou přírodou, v blízkosti jsou historické památky, např. zámek Konopiště a hrad v Týnci nad Sázavou. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek
1693 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4039 m MHD 39 m školka 3780 m lékař 4000 m pošta 4410 m restaurace 1964 m škola 3530 m obchod 3804 m vlak 3108 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Úročnice)
Nádraží
3104 m (Pecerady)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno