prodej pole 1 916 m²

Svárov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/5 pozemku 1916 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 9581 m² v katastrálním území Svárov u Uherského Hradiště, Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 22. Parcela č. 735/2 ( orná půda) o výměře 3335 m² Parcela č. 743 (orná půda) o výměře 6179 m² Parcela č. 784/1 ( trvalý travní porost) o výměře 67 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 86 220 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 1916 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	86 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

321 370 Kč

rozpětí 115 797 – 473 302 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 471 125 · váha 40 %

Model z dat 248 212 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 162 860 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 471 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 212 Kč (rozpětí 138 854 Kč – 427 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 162 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 86 220 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1025 m (Svárov, Pod Svárovem)
Nádraží: 7884 m (Hradčovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.62 mil. → 86 220
24.08.2026	přidáno