prodej pole 1 252 m²

Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 1252 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1252 m² v katastrálním území Kostelany nad Moravou, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 788. Parcela č. 422/22 (orná půda) o výměře 766 m² Parcela č. 903/16 (vodní plocha) o výměře 32 m² Parcela č. 1218 (orná půda) o výměře 454 m² Jedná se o ornou půdu s duplicitním zápisem. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 50 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 080 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

143 486 Kč

rozpětí 104 087 – 218 337 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 147 065 · váha 80 %

Model z dat 139 975 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 106 420 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 147 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 975 Kč (rozpětí 78 304 Kč – 241 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 106 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 080 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 720 m (Kostelany nad Moravou, rozc.0.5)
Nádraží: 504 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.01 mil. → 50 080
24.08.2026	přidáno