prodej lesa 13 014 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Tylovice, Rožnov pod Radhoštěm, okr. Vsetín, CP 13014 m² Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej lesního pozemku v katastrálním území Tylovice, obec Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín. Celková plocha pozemku je 13.014 m². Nachází se zde smíšený porost HB, DBZ, LP, BK, BR, OS ve věku 102 let. Pozemek je mírně svažitý, dobře přístupný po lesní cestě. V případě zájmu zašlu LHO + porostovou mapu. 

Parametry

Cena: 630 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 13014 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	630 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	63.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

874 103 Kč

rozpětí 808 094 – 1.18 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 821 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 839 023 · váha 83 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 839 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 563 677 Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 630 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Rožnov pod Radhoštěm, Na Skalce)
Nádraží: 2243 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.00 mil. → 630 000
24.08.2026	přidáno