prodej stavebního pozemku 2 309 m²
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2309 m², Vítonice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2309 m² v klidné části obce Vítonice, v katastrálním území Vítonice u Bystřice pod Hostýnem. Tento prostorný a pečlivě udržovaný pozemek k bydlení je ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Pozemek je aktuálně využívaný jako zemědělská půda. V územním plánu je pozemek zařazen do plochy BI - bydlení individuální (BI3). Nachází se v malebném prostředí s dostatkem soukromí, které je zároveň dobře dostupné. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do okolních měst. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, Inženýrské sítě jsou ve vzdálenosti ca 70m směrem k hlavní komunikaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k investici do budoucnosti vašeho bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (898 Kč/m²)
- Pozemek
- 2309 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948728
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.07 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2072.65 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.07 mil. Kč
898 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
1.44 mil. – 2.55 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.73 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 749 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 914 903 Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Vítonice, škola)
- Nádraží
- 4395 m (Loukov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |