prodej zahrady 351 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 351 m² s dřevěnou chatkou, Napajedla Hledáte své vlastní místo pro dokonalý odpočinek, zahradničení a únik od každodenního shonu? Nabízíme Vám k prodeji útulnou dřevěnou chatu v malebné a klidné lokalitě Napajedla, která stojí na pozemku o celkové výměře 351 m². Tato nemovitost je ideální příležitostí pro milovníky přírody, zahrádkáře nebo kohokoliv, kdo touží po klidu a soukromí. Hlavní přednosti nemovitosti: Vlastní kousek ráje: Zahrada s optimální výměrou nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin i bezpečné zázemí pro děti či domácí mazlíčky. Bezproblémový přístup: Předmětem prodeje je také spoluvlastnický podíl na společné příjezdové cestě, která zajišťuje pohodlný příjezd k lokalitě. Zajištěný přístup k pozemku: Přístup z příjezdové cesty přímo k Vaší zahradě je právně ošetřen věcným břemenem chůze přes sousedící pozemek, takže se k chatě vždy dostanete naprosto bezstarostně. Praktické zázemí: Chatička skvěle poslouží k přespání během teplých letních dní, jako úkryt před nepříznivým počasím nebo jako prostor pro odkládání nářadí a zahradních potřeb. Klidná lokalita: Okolí Napajedel je známé svou krásnou přírodou a skvělou dostupností. Technické specifikace, sítě a právní stav: Právní stav: Prodej zahrnuje pozemek s chatou, podíl na příjezdové cestě a zapsané věcné břemeno chůze (služebnost) přes sousední parcelu. Sítě: Chata je aktuálně bez napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. Právě tato absence moderních sítí z ní však dělá ideální místo pro stoprocentní digitální detox a nerušený odpočinek v souladu s přírodou (ideální pro řešení pomocí solárních panelů či chemické toalety). Nenechte si ujít tuto příležitost vlastnit místo, kde se zastavil čas a kde můžete čerpat novou energii. Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku Petru Lukášovou.
Parametry
- Cena
- 509 000 Kč (1450 Kč/m²)
- Pozemek
- 351 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04729
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 509 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5090.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
487 462 Kč
rozpětí 452 161 – 560 627 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 214 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
508 999 · váha 92 %
Model z dat
257 327 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
220 063 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 508 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 327 Kč (rozpětí 143 953 Kč – 443 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 509 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 965 m (Žlutava, hradlo)
- Nádraží
- 1865 m (Napajedla)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |