Prodej stavebního pozemku 1145 m²

Miřetice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu s dostatkem prostoru? Tento rovinatý pozemek o výměře 1145 m² vám nabízí skvělou příležitost splnit si svůj sen o bydlení. Je zde možnost výstavby prostorného domu přesně podle vašich představ.

Přípojka na elektřinu a obecní vodovod je na hranici pozemku. Na ČOV přispívá obec 50%. 

Pozemek se nachází v klidné vesnici s dobrou dostupností – k dispozici je autobusová zastávka, místní hospoda a dětské i fotbalové hřiště. Veškeré základní služby – školka, škola, pošta i obchody – najdete ve vedlejší vesnici vzdálené pouhé 3 km. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí město Vlašim, jen 7 km odtud.

V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (2960 Kč/m²)
Pozemek: 1145 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-birdie-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6797 m MHD 46 m školka 2915 m lékař 2915 m pošta 3077 m restaurace 3110 m škola 2999 m obchod 6838 m vlak 7322 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

2 960 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

2.40 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.57 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 119 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Miřetice)
Nádraží: 3415 m (Bolina)
Praha hl. n.: 129 min · 3 přestupy
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Liberec: 218 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno