Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 915 m²

Řehenice, Babice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky 427m2 a 488m2, o celkové výměře 915m2 - nutno koupit jako celek, na výstavbu RD v obci Babice, část obce Řehenice, okres Benešov. Pozemek je svažitý, nachází se v obydlené zástavbě domů a chat na kraji u remízku s překrásným výhledem. IS: lze se napojit elektřinu, zřídit si projekt na studnu a zbudovat si jímku. Krásné okolí, lesy, v místě hostinec, nedaleko obecní úřad. MHD - v blízkosti vlaková zastávka, BUS - 35min do Prahy a na metro C nebo do Benešova, do Kamenice a do Týnce nad Sázavou. Pár minut autem od Kamenice a Pyšel, kde se nachází občanská vybavenost, ZŠ. Cena 3.600.000,-Kč včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. ‌ ‌

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (3934 Kč/m²)
Pozemek
915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
blanik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3609 m MHD 465 m školka 1673 m lékař 3652 m pošta 3564 m restaurace 2861 m škola 3716 m vlak 4351 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 977 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Řehenice, Babice)
Nádraží
4644 m (Poříčí nad Sázavou-Svárov)
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno