prodej stavebního pozemku 1 830 m²
Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 830 m², obec Držková - Májová, okres Zlín. Stavební pozemek 1 830 m², Držková – Májová, jižní svah v přírodním parku Hostýnské vrchy. Prodej největší parcely z nově dělené lokality Držková – Májová, okres Zlín. Na pozemku se nachází malá vodní plocha - rybníček a starší chatka. Vodní prvek lze zachovat jako součást zahrady, případně pozemek srovnat dle vlastního záměru. Dle územního plánu určeno pro individuální bydlení v rodinných domech, podmíněně přípustné jsou i stavby pro rodinnou rekreaci. Prostorové uspořádání: volně stojící dům, 1 nadzemní podlaží s možností podkroví. Parcela leží na jižním svahu s celodenním osluněním, obklopená lesy. Lokalita je součástí přírodního parku Hostýnské vrchy – okolní krajina je dlouhodobě chráněna před další zástavbou a její charakter zůstane zachován. Velikost parcely poskytuje prostor pro dům, zahradu i hospodářské zázemí, které územní plán v ploše připouští. Parcela je součástí lokality 6 stavebních pozemků – možnost přikoupení sousední parcely. Technické parametry: Elektřina v lokalitě Voda: vrtaná studna Kanalizace: domovní ČOV se zasakovací jímkou Dostupnost: 20 minut autem do Zlína, Vsetína, Holešova i Bystřice pod Hostýnem 15 minut na dálniční sjezd u Fryštáku V obci mateřská škola, obchod, restaurace. Turistické trasy a cyklotrasy jen pár kroků od pozemku. Rekreační střediska Troják a Tesák v dojezdu několika minut. „Hostýnské vrchy jsou vyhlášenou houbařskou a turistickou oblastí – lesy začínají hned za pozemkem. “
Parametry
- Cena
- 3.48 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 1830 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N02150
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3.48 mil. Kč | -20.8 % |
| 25.08.2026 | 4.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 43920.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.48 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
2.25 mil. – 6.27 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 4.39 mil. → 3.48 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |