Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 9 229 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 9 229 m², obec Držková - Májová, okres Zlín. Stavební pozemek 9 229 m², Držková – Májová, jižní svah v přírodním parku Hostýnské vrchy. Nabízíme k prodeji ucelenou lokalitu stavebních pozemků o výměře 9 229 m² v obci Držková, místní část Májová, okres Zlín. Možný je prodej celku i jednotlivých parcel. Lokalita bude geometrickým plánem rozdělena na 6 stavebních parcel o výměrách 1 070 – 1 830 m², geometrický plán v příloze. Pozemek leží na osluněném jižním svahu, uprostřed přírody, lesy v bezprostřední blízkosti. Lokalita je vyhlášeným rájem houbařů. Celé okolí je součástí přírodního parku Hostýnské vrchy, okolní krajina je dlouhodobě chráněna před další zástavbou a charakter místa zůstane zachován. Využití dle územního plánu: Hlavní využití: individuální bydlení v rodinných domech Přípustné: stavby a činnosti související s bydlením (technické a hospodářské zázemí), dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné: stavby pro rodinnou rekreaci, drobné nerušící podnikání, malá sportoviště a dětská hřiště Prostorové uspořádání: volně stojící rodinné domy, výšková hladina 1 nadzemní podlaží s možností podkroví Technické parametry: Elektřina na pozemku – 4 odběrná místa, možnost rozšíření o další Voda: vrtaná studna Kanalizace: domovní ČOV se zasakovací jímkou Dobrý přístup těžkou stavební technikou po celém pozemku Dostupnost: 20 minut autem do Zlína, Vsetína, Holešova i Bystřice pod Hostýnem, 15 minut na dálniční sjezd u Fryštáku. V obci je mateřská škola, obchod a restaurace, kolem obce vedou turistické trasy a cyklostezky. Rekreační střediska Troják a Tesák v dojezdu několika minut. Má osobní poznámka: Na tomto pozemku měl kdysi stát ranč. Když se postavíte na horní hranu parcely, pochopíte proč – slunce, ticho a kolem dokola jen lesy. Ráda vám lokalitu osobně ukážu, napište nebo zavolejte.

Parametry

Cena
17.54 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
9229 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02148

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
16.09.2026 17.54 mil. Kč -20.8 %
25.08.2026 22.15 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 221496.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17.54 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.78 mil. Kč
5.78 mil. – 16.75 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.86 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 22.29 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 22.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 17.54 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

16.09.2026 zlevněno 22.15 mil. → 17.54 mil.
24.08.2026 přidáno