Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 8775 m²

Křečovice, Živohošť · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek v části obce Živohošť, obec Křečovice, okres Benešov. Tento pozemek o celkové ploše 8775 m² je výjimečným místem určeným k bydlení a nabízí dostatek prostoru pro realizaci různých rekreačních aktivit či výstavbu rodinného domu. K pozemku náleží stávající stavba, která může sloužit jako základ pro další úpravy či přestavbu na rekreační objekt. Lokalita Živohošť je známá svým přírodním bohatstvím, klidným prostředím a blízkostí vodní plochy, což z něj činí atraktivní místo pro trávení volného času. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek v přírodě, ale i pro aktivní rodiny, které chtějí trávit čas venku. Dostupnost inženýrských sítí a občanské vybavenosti v okolí činí pozemek praktickým pro celoroční bydlení nebo víkendové pobyty. Vzhledem ke skvělé poloze můžete využít možnosti cyklostezek, turistických tras a dalších rekreačních aktivit v blízkosti. Pozemek v Živohošťi představuje skvělou investiční příležitost pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení s přírodou a rekreací. Díky svým rozměrům, přístupnosti a umístění je ideální pro realizaci vašich vysněných plánů. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
39.99 mil. Kč (4557 Kč/m²)
Pozemek
8775 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-a-dum

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 460 m školka 5303 m restaurace 120 m

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč
rozpětí 6.92 mil. – 19.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 286 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 8.71 mil. · váha 40 %
Model z dat 11.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 993 Kč/m² → 8.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.45 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 19.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: neobyvatelne, bez_pristupove_cesty.
  5. Závěr: nabídka 39.99 mil. Kč je o 286% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:48

Rekreační pozemek 8,8 ha v Živohošťi se zchátralou stavbou vyžadující demolici či kompletní rekonstrukci. Cena za holou parcelu bez funkčního vybavení je vysoká; investor musí počítat se značnými náklady na generální opravu či novostavbu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
dostupnost v okolí
prislusenstvi
stávající stavba k přestavbě
nutne investice
přestavba na rekreační objekt

Dostupnost

Zastávka
463 m (Křečovice, Nová Živohošť)
Nádraží
10709 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno