prodej stavebního pozemku 1 300 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1300 m², Zlín, ul. Pod Větřákem Nabízíme k prodeji stavební pozemek v jedné z rezidenčních lokalit Zlína – městské části Štípa. Pozemek se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné části obce, kde je kombinace bydlení v blízkosti přírody a dostupnosti města. Ideální orientace pozemku zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí prodeje je projektová dokumentace na rodinný dům, který svým řešením zapadá do okolní zástavby a splňuje současné požadavky na úsporné a komfortní bydlení. Díky platnému stavebnímu povolení je možné zahájit výstavbu bez zdlouhavých administrativních procesů. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a napojení na centrum Zlína i okolní města. Pro bližší informace nebo prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (6846 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	8.90 mil. Kč	-10.1 %
26.08.2026	9.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.90 mil. Kč

6 846 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč

6.78 mil. – 8.57 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.37 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 672 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 9.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Štípa, Pod Větřákem)
Nádraží: 4926 m (Zlín-Příluky)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 8.90 mil.
24.08.2026	přidáno