prodej pole 12 747 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků k. ú. Újezdec u Luhačovic 12 747 m² Nabízíme k prodeji soubor šesti pozemků orné půdy v katastrálním území Újezdec u Luhačovic o celkové výměře 12 747 m² (1,2747 ha). Hlavní předností této nabídky je vynikající strategická poloha na dosah ruky od Uherského Brodu, která pozemkům zajišťuje mimořádný potenciál pro budoucí zhodnocení. Klíčové přednosti pozemků: Těsné sousedství s Uherským Brodem: Pozemky leží v těsné blízkosti tohoto klíčového regionálního centra, což z nich dělá vysoce atraktivní lokalitu s trvalou poptávkou. Skvělá dopravní dostupnost: K většině parcel vede asfaltová komunikace a část z nich přímo sousedí s hlavní silnicí spojující Luhačovice a Uherský Brod, což zásadně zvyšuje jejich logistickou i tržní hodnotu. Stabilní a flexibilní pacht: Pozemky jsou ve 100% vlastnictví jednoho majitele a jsou aktuálně propachtované zemědělskému družstvu, které o ně pravidelně pečuje. Smlouva s roční výpovědní lhůtou (běžící vždy od 1. 10. roku doručení) poskytuje investorovi skvělou flexibilitu. Tato nabídka představuje ideální volbu jak pro zemědělské využití, tak jako bezpečnou dlouhodobou investici v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě na prahu Uherského Brodu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 12747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	550 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 55.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno