prodej pole 12 747 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků k. ú. Újezdec u Luhačovic 12 747 m² Nabízíme k prodeji soubor šesti pozemků orné půdy v katastrálním území Újezdec u Luhačovic o celkové výměře 12 747 m² (1,2747 ha). Hlavní předností této nabídky je vynikající strategická poloha na dosah ruky od Uherského Brodu, která pozemkům zajišťuje mimořádný potenciál pro budoucí zhodnocení. Klíčové přednosti pozemků: Těsné sousedství s Uherským Brodem: Pozemky leží v těsné blízkosti tohoto klíčového regionálního centra, což z nich dělá vysoce atraktivní lokalitu s trvalou poptávkou. Skvělá dopravní dostupnost: K většině parcel vede asfaltová komunikace a část z nich přímo sousedí s hlavní silnicí spojující Luhačovice a Uherský Brod, což zásadně zvyšuje jejich logistickou i tržní hodnotu. Stabilní a flexibilní pacht: Pozemky jsou ve 100% vlastnictví jednoho majitele a jsou aktuálně propachtované zemědělskému družstvu, které o ně pravidelně pečuje. Smlouva s roční výpovědní lhůtou (běžící vždy od 1. 10. roku doručení) poskytuje investorovi skvělou flexibilitu. Tato nabídka představuje ideální volbu jak pro zemědělské využití, tak jako bezpečnou dlouhodobou investici v žádané a dynamicky se rozvíjející lokalitě na prahu Uherského Brodu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 12747 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	550 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.05 mil. – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.72 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 971 959 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 971 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 02:04

Soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 12 747 m² v k. ú. Újezdec u Luhačovic v 100% vlastnictví. Pozemky jsou aktuálně propachtovány s roční výpovědní lhůtou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: pachtovní smlouva se zemědělským družstvem

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 55.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno