Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1557 m²

Chocerady, Vlkovec · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 1621m² se nachází na okraji zástavby v klidné lokalitě nad údolím řeky Sázavy a nabízí dostatek soukromí, hezké výhledy do okolní krajiny a příjemné přírodní prostředí pro rodinné bydlení i rekreační využití. Velkou výhodou je připravenost záměru: * pro pozemek je vydáno stavební povolení na napojení na komunikaci (sjezd), * dále je vydáno povolení na vrtanou studnu, * a také na domovní čistírnu odpadních vod. Elektrická přípojka není v tuto chvíli vybudována přímo na pozemku, nicméně možnost napojení je v blízkosti a bez problému. Obec Vlkovec je součástí obce Chocerady, kde najdete základní občanskou vybavenost a zároveň i vlakové spojení do Prahy. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od hlavního města. Okolí nabízí typickou krajinu Posázaví – lesy, turistické a cyklistické trasy, vyhlídky i oblíbená výletní místa v údolí Sázavy.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (3526 Kč/m²)
Pozemek
1557 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
friends-forever-reality

Vzdálenosti

MHD 458 m školka 746 m lékař 1478 m pošta 1184 m restaurace 451 m škola 943 m vlak 493 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.49 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.91 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 526 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
583 m (Chocerady, Vestec, osada)
Nádraží
910 m (Vlkovec)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno