prodej stavebního pozemku 2 508 m²

Lutopecny · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2508 m², Lutopecny u Kroměříže. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek s inženýrskými sítěmi o celkové ploše 2508 m² v obci Lutopecny, v blízkosti města Kroměříže, vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Lokalita sousedí se sportovním areálem a fotbalovým hřištěm, cyklostezkou spojující obec a okresní město Kroměříž. Příjezdová komunikace navazuje na stávající silnici a lemuje každou z parcel. Výhodou je blízkost dálnice D1. Výborná je dostupnost do Kroměříže. Zajistíme Vám výhodné financování v našem hypotečním centru. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Doporučujeme Vám prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2390 Kč/m²)
Pozemek: 2508 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-917919

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59941.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 6.39 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 5.72 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 281 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Lutopecny)
Nádraží: 2483 m (Postoupky)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno