prodej stavebního pozemku 1 788 m²

Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1788 m², Lidečko Stavební pozemek s dechberoucím výhledem na Čertovy skály - Lidečko. Hledáte místo, kde si postavíte domov snů? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o rozloze 1 788 m² v malebné obci Lidečko. Tento pozemek vás okouzlí nejen svou velikostí, ale především unikátním výhledem na ikonické Čertovy skály, který se jen tak neomrzí. Proč právě tento pozemek? Ideální jihovýchodní orientace – dostatek slunce po celý den. Elektřina již na pozemku, voda, plyn a kanalizace jsou v blízkosti. Klidná lokalita obklopená přírodou. Perfektní místo pro rodinný dům i rekreační bydlení. Pozemek není zatížen věcným břemenem. Výborná dostupnost a zároveň soukromí, které dnes jen tak nenajdete. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.17 mil. Kč (1214 Kč/m²)
Pozemek: 1788 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938791

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21700.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.17 mil. Kč

1 214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

884 094 – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 801 445 · váha 86 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 801 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 903 125 Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Lidečko, zastávka)
Nádraží: 362 m (Lidečko ves)
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno