prodej lesa 4 500 m²

Lípa · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 3/241 lesa 4 500 m²
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/241 lesa 4 500 m², Lípa U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lípa nad Dřevnicí a Želechovice nad Dřevnicí Lípa nad Dřevnicí - LV č. 66 o výměře 109 m² Lípa nad Dřevnicí - LV č. 346 o výměře 49 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2089 o výměře 201 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2096 o výměře 70 m², podíl 3/241 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2097 o výměře 587 m², podíl 3/241 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2098 o výměře 180 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2114 o výměře 18 m², podíl 3/241 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2125 o výměře 10 m², podíl 3/241 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2129 o výměře 26 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2165 o výměře 484 m², podíl 3/241 Lípa nad Dřevnicí - LV 2163 o výměře 689 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV 2164 o výměře 2061 m², podíl 3/241 Želechovice nad Dřevnicí - LV č. 2140 o výměře 3 m², podíl 3/264 Želechovice nad Dřevnicí - LV č. 2143 o výměře 9 m², podíl 3/241 Pro detailní výpis parcel prosím kontaktujte makléře. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 65 000 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 4500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-07-051849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	65 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

384 274 Kč

291 369 – 503 594 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 361 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 363 691 · váha 82 %

Model z dat 513 661 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 427 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 363 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 513 661 Kč (rozpětí 327 257 Kč – 866 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 427 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28

Drobné spoluvlastnické podíly na lesních pozemcích v lokalitě Lípa a Želechovice nad Dřevnicí. Pozor na složitou strukturu vlastnictví a licitaci o cenu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/241 (různé podíly dle LV)

Dostupnost

Zastávka: 1297 m (Želechovice nad Dřevnicí, Kozačka)
Nádraží: 2040 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.50 mil. → 65 000
24.08.2026	přidáno