Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1158 m²

Loket, Alberovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 158 m², nacházející se v klidné části obce Alberovice. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení nebo rekreační sídlo. Pozemek je v perfektním stavu a připraven pro realizaci vašich stavebních plánů. Alberovice je malá vesnice, část obce Loket v okrese Benešov a pyšní se svou poklidnou atmosférou a zároveň je dobře dostupná z větších měst, což zajišťuje ideální propojení klidu venkova a komfortu městského života. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost – škola, školka, obchody a sportovní zařízení. Tento pozemek v Alberovicích je skvělou investiční příležitostí. Nepropásněte šanci a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
1.88 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek
1158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 21 m školka 4997 m lékař 4860 m pošta 2148 m restaurace 1172 m škola 4920 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 135 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Loket u Čechtic, Alberovice)
Nádraží
9581 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
170 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno