Prodej stavebního pozemku 1158 m²

Loket, Alberovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 158 m², nacházející se v klidné části obce Alberovice. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení nebo rekreační sídlo. Pozemek je v perfektním stavu a připraven pro realizaci vašich stavebních plánů. Alberovice je malá vesnice, část obce Loket v okrese Benešov a pyšní se svou poklidnou atmosférou a zároveň je dobře dostupná z větších měst, což zajišťuje ideální propojení klidu venkova a komfortu městského života. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost – škola, školka, obchody a sportovní zařízení. Tento pozemek v Alberovicích je skvělou investiční příležitostí. Nepropásněte šanci a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (1620 Kč/m²)
Pozemek: 1158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 23 m školka 4997 m lékař 4860 m pošta 2148 m restaurace 1172 m škola 4920 m vlak 9776 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.88 mil. Kč

1 620 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.33 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 593 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 20:26

Stavební pozemek o výměře 1 158 m² v klidné obci Alberovice připravený pro výstavbu. Pozemek nabízí dobrou dostupnost a klidné venkovní prostředí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Loket u Čechtic, Alberovice)
Nádraží: 9581 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 3 přestupy
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 288 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 293 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 326 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno