prodej lesa 3 746 m²

Lípa · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 9/792 lesa 3 746 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 9/792 lesa 3 746 m², Lípa U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klečůvka a Lípa nad Dřevnicí Klečůvka - LV č. 325 o výměře 4 m², podíl 3/264 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 346 o výměře 203 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2089 o výměře 256 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2098 o výměře 677 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2129 o výměře 2085 m², podíl 9/792 Lípa nad Dřevnicí - LV č. 2162 o výměře 519 m², podíl 9/792 Pro detailní výpis parcel prosím kontaktujte makléře. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 60 770 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 3746 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-07-052559

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	60 770 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 770 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

338 327 Kč

239 955 – 446 337 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 318 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 319 876 · váha 80 %

Model z dat 448 712 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 355 870 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 319 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 712 Kč (rozpětí 285 877 Kč – 756 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 355 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 770 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28

Nabídka představuje miniaturní spoluvlastnické podíly rozdrobené na více listech vlastnictví v lokalitě Lípa. Vlastnictví nepřináší reálnou kontrolu nad pozemky a je vysoce specifické.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 9/792

Dostupnost

Zastávka: 1170 m (Lípa)
Nádraží: 1436 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.08 mil. → 60 770
24.08.2026	přidáno