Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Postupice, Lísek · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1000 m² v malebné lokalitě Lísku, nedaleko Postupic. Tento rovinatý pozemek je ideální příležitostí pro rodiny hledající klidné a bezpečné místo k bydlení, stejně jako pro investory toužící po vhodné lokalitě pro výstavbu. Jednou z největších výhod této nemovitosti je skvělá dopravní dostupnost. Vlaková stanice se nachází pouhých 150 m od pozemku, což umožňuje snadný transport do blízkého města. Postupice jsou 1,5 km daleko, Vlašim 13 km a Benešov 12 km. Tato pozice nabízí ideální kombinaci poklidného venkovského života a rychlé dostupnosti k větším městům. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, obchodů s potravinami a sportovních zařízení jako je fotbalové hřiště či sokolovna. Tato lokalita je perfektní pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří ocení aktivní životní styl nebo chtějí navštívit zámek Jemniště. Pozemek disponuje vlastní elektrickou přípojkou a místním zdrojem vody (studnou), což zajišťuje pohodlné podmínky pro budoucí výstavbu. Přírodní scenérie v okolí obohacuje tento pozemek o krásný výhled a klidnou atmosféru. Pokud máte vážný zájem o tuto jedinečnou nabídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na vaši zprávu. Mgr. Alice Seidlová, tel: 734279330.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3299 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 985 m lékař 1127 m pošta 1127 m restaurace 599 m škola 1076 m vlak 97 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 299 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Postupice, Lísek)
Nádraží
82 m (Postupice)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno