prodej pole 958 m²
Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej 1/2 vlastnického podílu na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 pozemků 958 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1916 m² v katastrálním území Vlčnov, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 2244. Parcela č. 4843/69 (orná půda) o výměře 1819 m² Parcela č. 4844/48 (lesní pozemek) o výměře 97 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 430 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 958 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0551
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 29 430 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.94 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 430 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 861 Kč
89 207 – 280 948 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
146 901 · váha 35 %
Model z dat
95 403 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
73 048 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 146 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 403 Kč (rozpětí 60 782 Kč – 160 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 73 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 430 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělském a lesním pozemku ve Vlčnově. Pozor na omezená vlastnická práva spojená se spoluvlastnictvím a nutnost řešit užívání s ostatními spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1641 m (Vlčnov, dol.konec)
- Nádraží
- 3839 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.94 mil. → 29 430 |
| 24.08.2026 | přidáno |