prodej stavebního pozemku 10 675 m²

Horní Lideč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 10675 m², Horní Lideč Nabízíme k prodeji pozemek o ploše 10.675 m², který dle územního plánu obce a zpracování územní studie je vhodný k výstavbě rodinných domů. Inženýrské sítě v dosahu. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu v okrajové části obce. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 10.87 mil. Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek: 10675 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-832144

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10.87 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	108682.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.01 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 19.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.90 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 962% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 15.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 25.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.87 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Horní Lideč, rozcestí)
Nádraží: 901 m (Horní Lideč)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno