prodej stavebního pozemku 1 674 m²
Kašava · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 674 m², Kašava V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 674 m² s kolaudovaným mobilním domem v obci Kašava. Hledáte místo, kde můžete ihned bydlet, rekreovat se nebo si postavit vlastní rodinný dům? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka souboru tří pozemků o celkové výměře 1 674 m², nacházejících se v obci Kašava. Nemovitost se nachází na klidném místě přímo pod lesem, mezi okolní zástavbou rodinných domů, a nabízí bezproblémový příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek je orientován do severovýchodního svahu a poskytuje příjemné soukromí i dostatek prostoru pro další využití. Součástí prodeje je mobilní dům o rozměrech 3 × 11 metrů, který byl na pozemek umístěn v roce 2013 na místě původního rodinného domu. Stavba prošla řádným povolovacím procesem a její existence je potvrzena stavebním úřadem. Před mobilním domem se nachází prostorná zastřešená terasa téměř po celé délce objektu. Samotný mobilní dům je navíc dodatečně zastřešen a zateplen PUR panely, což výrazně zvyšuje komfort užívání během celého roku. Vytápění je řešeno pomocí elektrických přímotopů nebo krbových kamen umístěných v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač. Mobilní dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a vodu ze studny umístěné v horní části svahu. Studna zásobuje vodou také několik okolních rodinných domů, což potvrzuje její dlouhodobou funkčnost. Velkou předností této nabídky je rozlehlá a dlouhodobě budovaná zahrada s množstvím ovocných stromů, keřů a užitkových rostlin. Na pozemku naleznete například - mirabelky, fíkovníky, rakytníky, modré i bílé hrozny, japonskou hrušeň Nashi, mišpule, arónie, indiánské a kavkazské borůvky, kanadské borůvky, rybízy, angrešty, nektarinky, ryngle, jabloně, vlašské a lískové ořechy, ostružiny, maliny. V horní části pozemku se nachází také menší dřevěná stodola, která může sloužit jako sklad zahradního vybavení, dřeva nebo nářadí. Soubor tvoří tři samostatné parcely o celkové výměře 1 674 m², přičemž hlavní pozemek má výměru 1 573 m². Dle platného územního plánu se všechny pozemky nachází v ploše SO.3 – Plochy smíšené obytné vesnické. Koeficient zastavění činí 0,4, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu. Pro lepší představu o možnostech využití pozemku jsou součástí prezentace také vizualizace rodinného domu. Tyto obrázky představují nezávaznou architektonickou studii rodinného domu odpovídající podmínkám územního plánu. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce hledající stavební pozemek pro výstavbu vlastního rodinného domu v atraktivní lokalitě nedaleko Zlína, tak pro ty, kteří ocení možnost okamžitého využívání stávajícího objektu k bydlení, rekreaci či víkendovým pobytům bez nutnosti dalších významných investic. Pokud hledáte kombinaci soukromí, přírody, vzrostlé zahrady a stavebního potenciálu, rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (1673 Kč/m²)
- Pozemek
- 1674 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Avenir Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-69529
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
1 673 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
2.62 mil. – 4.67 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.36 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 009 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32
Stavební pozemek v Kašavě zahrnuje již zateplený mobilní dům a vzrostlou zahradu pod lesem. Nabízí okamžitou možnost rekreace či potenciál pro výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- studna
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- elektrické přímotopy nebo krbová kamna
- prislusenstvi
- kolaudovaný mobilní dům, zastřešená terasa, dřevěná stodola, zahrada s ovocnými stromy
- nutne investice
- dle záměru výstavby rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kašava, Horní zastávka)
- Nádraží
- 8916 m (Lípa nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 2 přestupy
- Liberec
- 272 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |