Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4677 m²

Bystřice, Bystřice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek, téměř pravidelného obdélníku o rozměrech cca 26 x 180 m a výměře 4677 m2. Dle územního plánu se tento pozemek nachází v území s funkčním využitím BI-N – bydlení v rodinných domech. IS – elektřina na hranici pozemku, ale zatím bez přípojky, přípojka obecního vodovodu a kanalizace na pozemku. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě města Bystřice cca 43 km od okraje Prahy. Přímo v obci naleznete ZŠ, MŠ, poštu, restauraci, menší obchody je zde také dětský a praktický lékař. Další obchody a služby se nacházejí v nedalekém Benešově (7 km), kde je úplná občanská vybavenost. V případě zájmu vám zajistíme sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (3205 Kč/m²)
Pozemek
4677 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 561 m MHD 567 m školka 798 m lékař 621 m pošta 473 m restaurace 606 m škola 1164 m vlak 1579 m

Odhad reálné ceny

9.90 mil. Kč
rozpětí 5.23 mil. – 14.74 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 9.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 10.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 11.14 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 048 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.10 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 17.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
568 m (Bystřice, náměstí)
Nádraží
1561 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno