prodej stavebního pozemku 2 666 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2666 m² Exkluzivně vám nabízíme prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 666 m² v žádané části Zlína v Přílukách. Pozemek se nachází v samotném centru Příluk, přesto však nabízí soukromí, krásné výhledy a celodenní oslunění díky výborné orientaci na jih. Výjimečný je svou velikostí i širokými možnostmi využití. K pozemku je zajištěn přístup jak z horní, tak ze spodní strany. V jeho sousedství se nachází nová velmi luxusní rezidenční lokalita, kde jsou typy staveb výrazně regulovány. Tento pozemek však do regulované části nespadá, a proto zde můžete realizovat téměř jakýkoli typ rodinného domu od menší stavby až po prostornou vilu. Pro lepší představu jsme nechali projektantem zpracovat koncept jednoduchého rodinného domu o dispozičním řešení přibližně 4+KK. Tento návrh slouží jako inspirace. Pokud však máte speciální představy nebo odvážnější architektonický záměr, meze se zde skutečně nekladou. Velikost pozemku a jeho poloha umožňují vznik i zcela nevšední stavby, například domu částečně vystupujícího nad terén, který by v takové blízkosti Zlína byl naprosto jedinečný. Rozloha 2 666 m² poskytuje velkou míru zastavitelnosti a prostor i pro výraznější architektonické řešení. Spodní část pozemku je svažitá, ale po vyčištění může sloužit jako doplňující prostor například pro zahradu, terasu nebo relaxační zónu. Horní část je ideální pro samotnou stavbu domu. Všechny inženýrské sítě jsou dostupné v ulici u pozemku. Přes pozemek vede starší vedení kanalizace, které však neomezuje možnosti výstavby na více místech. Výbornou dostupnost zajišťuje také točna trolejbusu v horní ulici, která poskytuje pohodlné spojení se Zlínem i okolím. Pozemek je vhodný pro náročné zájemce, kteří hledají velkorysé, klidné a flexibilní místo pro výstavbu svého vysněného domu v přímém dosahu prestižní rezidenční výstavby i městské infrastruktury. Město Zlín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotních služeb, sportovišť a kulturního vyžití. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (2213 Kč/m²)
- Pozemek
- 2666 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Avenir Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-69459
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 5.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
2 213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.30 mil. Kč
5.89 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
6.90 mil. · váha 82 %
Model z dat
9.75 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 588 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 16.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 23:32
Prostorný stavební pozemek v žádané lokalitě Zlín-Příluky s výbornou orientací a dostupností sítí. Pozor na starší vedení kanalizace vedoucí přes pozemek, které je nutno zohlednit při plánování stavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- kanalizace na pozemku
- nutne investice
- vyčištění spodní části pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Příluky, Za Kapličkou)
- Nádraží
- 685 m (Zlín-Příluky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |