Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3615 m²

Blažejovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji naprosto výjimečný rozlehlý pozemek v centru malebné obce Blažejovice v okrese Benešov. Pozemek má výměru 3615m2, je mírně svažitý, oplocený a jeho dominantou je nádherný statný dub. Na parcele je i mnoha dalších krásných vzrostlých stromů a tvoří tak klidné a bezpečné místo pro svého majitele. Pozemek je napojen na elektřinu a obecní vodovod, na kanalizační přípojku je možné se napojit. Doposud sloužil pozemek jako rekreační místo, je zde umístěn mobilní rekreační objekt zřízený z karavanu s přistavěnou pergolou. Toto přístřeší lze tedy využít jako dočasné zázemí při stavbě nové nemovitosti. Pozemek je možné rozdělit na tři parcely a vybudovat tak například komunitní bydlení. Historie Blažejovic sahá až do 11. století, jedná se menší obec v okrese Benešov s výbornou dostupností do Prahy díky sjezdu dálnice D1 na 75. kilometru. Občanskou vybavenost pro Blažejovice zajišťují nedaleké Dolní Kralovice. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.95 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
3615 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 3195 m lékař 3225 m pošta 3226 m restaurace 3166 m škola 3195 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 5.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 423 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Blažejovice)
Nádraží
10037 m (Ledeč nad Sázavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno