prodej pozemku 722 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky u řeky Olšavy o výměře 722 m² v k. ú. Míkovice nad Olšavou Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Míkovice nad Olšavou, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 771/4, 792/4 a 903/37 zapsané na LV 798 o celkové výměře 722 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky přímo sousedí s břehem řeky Olšavy, rovinaté a přístupné po zpevněné polní cestě. Pozemky nejsou propachtovány. V územním plánu leží v plochách přírodních, nelze na ně umístit chatu, mobilheim, ani karavan. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°02'28.3"N, 17°30'37.82"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 109 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 722 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4951

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	109 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	109.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

263 302 Kč

rozpětí 119 958 – 623 133 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 109 000 · váha 40 %

Model z dat 326 269 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 452 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 109 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 280% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 269 Kč (rozpětí 182 520 Kč – 562 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Uherské Hradiště, Míkovice, Na Příkopě)
Nádraží: 603 m (Vésky)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 109.00 mil. → 109 000
24.08.2026	přidáno