Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 911 m²

Benešov, Mariánovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě, ale s rychlou dostupností města i Prahy? Právě pro vás je určen tento stavební pozemek o výměře 911 m² v žádané části Mariánovice u Benešova.  Pozemek se nachází v moderní rezidenční zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a výborné dostupnosti služeb. Velkou výhodou je, že jsou na pozemku již přivedeny inženýrské sítě elektřina, voda a kanalizace, což výrazně urychlí a zjednoduší budoucí výstavbu. Pozemek je navíc kompletně oplocen a dostanete se na něj přes nově nainstalovanou branku nebo posuvnou bránu. Dle územního plánu je možná zastavěnost až 296 m² což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci prostorného, patrového, rodinného domu s garáží, terasou a třeba i bazénem. Hlavní výhody: výměra pozemku 911 m², elektřina, voda a kanalizace na pozemku, zastavitelnost až 296 m², rovný pozemek, klidná lokalita se zástavbou nových, rodinných domů, krásné výhledy do okolní krajiny, několik minut do centra Benešova, pohodlná dostupnost Prahy. Pokud hledáte pozemek připravený k výstavbě v lokalitě, kde se snoubí klid venkova s komfortem městského zázemí, pak je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (9876 Kč/m²)
Pozemek
911 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rezidia-s-r-o-qara

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1744 m MHD 223 m školka 1782 m lékař 1719 m pošta 1765 m restaurace 1456 m škola 1669 m obchod 2172 m vlak 1858 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 446 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Benešov, Mariánovice, rozcestí)
Nádraží
1731 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno