Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1442 m²

Struhařov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud sníte o vlastní chatě nebo chalupě na hezkém místě obklopené přírodou, nabízím Vám možnost investovat do výjimečného stavebního pozemku v malebné a klidné lokalitě Struhařova u Benešova. Ideálním místem pro splnění Vašeho snu je pozemek o rozloze 1 442 m2, který je určen pro stavbu k rekreačním účelům. Tato oblast nabízí naprostý klid, čistý vzduch a atmosféru, která vybízí ke zpomalení a regeneraci - přitom zůstává v dosahu všech důležitých služeb a infrastruktury. Struhařov, s bohatou historií a přátelskou komunitou, se nachází v okrese Benešov ve Středočeském kraji. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchod, ordinaci, poštu i kulturní památky. Veškeré služby a další možnosti společenského a kulturního vyžití pak nabízí Benešov, vzdálený 5 km. Okolí zaujme milovníky přírody, golfu, turistiky a cyklistiky, včetně běžkařských tras v zimním období. Milovníci historie ocení blízkost zámku Jemniště či Konopiště. Lokalita je výjimečná nejen svou krásou, ale i strategickou polohou. Ideální pro Vaše víkendové bydlení, rekreaci a odpočinek - s výborným napojením na Prahu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, v budoucnu možnost napojení na obecní vodovod. První a poslední dvě fotografie jsou vizualizace. Potřebné financování Vám zařídí za výhodných podmínek hypoteční specialista Swiss Life Select a.s. Na prohlídky s Vámi se těší realitní makléřka Petra Novotná.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2074 Kč/m²)
Pozemek
1442 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 4210 m lékař 217 m pošta 4314 m restaurace 2607 m škola 4271 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 5.14 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.59 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 874 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Struhařov)
Nádraží
1030 m (Struhařov)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno