prodej lesa 8 743 m²

Valašská Senice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 8743 m², Valašská Senice Nabízíme k prodeji soubor zalesněných pozemků v okrajové části Valašské Senice o rozloze 8743 m². Na 1/3 pozemku je starý 150-letý smíšený les převážně buky a smrky, na 1/3 je vysázen 25 letý smrk (v současnosti na probírku), 1/3 je smíšený les buk a smrk 15-25 let. Pozemek je svažitý, přístupný po lesní cestě. Nutno vidět, domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 420 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 8743 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940423

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	420 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

568 055 Kč

rozpětí 502 298 – 654 728 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 533 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 556 854 · váha 89 %

Model z dat 616 638 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 745 690 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 556 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 638 Kč (rozpětí 344 957 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 745 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Valašská Senice, Jednota)
Nádraží: 4965 m (Lidečko ves)
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.00 mil. → 420 000
24.08.2026	přidáno