Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1852 m²

Krňany, Teletín · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o výměře 1852 m² v malebné obci Krňany. Tento dobře přístupný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je kompletní technické zázemí – k dispozici je vlastní studna, elektřina a ekologické řešení odpadních vod prostřednictvím vlastní čističky (ČOV). Díky tomu získáte naprostou nezávislost na obecní infrastruktuře. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s řídkou zástavbou, což zaručuje dostatek soukromí a krásné výhledy do okolní přírody. Díky plánovanému vybudovaní Středočeské dálnice D3 bude tato lokalita nabírat na větší atraktivitě i cenovém zhodnocení nemovitostí. V blízkosti se nachází lesy, řeka Sázava a množství turistických i cyklistických tras, které ocení milovníci přírody a aktivního odpočinku. Zároveň je obec dobře dostupná a spojení s Prahou je velmi pohodlné. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života na venkově s možností moderního a soběstačného bydlení. Pro kompletní informace nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (2208 Kč/m²)
Pozemek
1852 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5173 m MHD 7 m školka 3876 m lékař 3733 m pošta 3733 m restaurace 2041 m škola 3883 m vlak 4350 m

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 469 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Krňany, Slapnice)
Nádraží
2958 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno