Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6239 m²

Libež, Libež · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po vlastním rodinném sídle s obrovskou zahradou a jistotou, že Vám pod okny nikdo nepostaví? Nabízíme Vám ke koupi 2 sousedící parcely o celkové výměře 6 239 m² v obci Libež. Pozemky jsou přístupné z obecní cesty a veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici.<br /> <br /> Územní plán počítá se stavbou solitérního rodinného domu (1+P, výška do 9 m) s možností drobného chovatelství či pěstitelství. Druhá parcela Vám zajistí nadstandardní prostor pro sad, relaxaci nebo chov zvířat.<br /> <br /> Oblast Podblanicka vyniká nádhernou přírodou v údolí řeky Blanice. Veškerou občanskou vybavenost nabízí Vlašim (6 km) nebo Divišov. Do Benešova je to 15 minut a Praha je po D1 v dosahu 40 minut. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
3.57 mil. Kč (572 Kč/m²)
Pozemek
6239 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4603 m MHD 77 m školka 4609 m lékař 5620 m pošta 4991 m restaurace 73 m škola 3391 m obchod 6376 m vlak 4725 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.57 mil. · váha 80 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 14.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Libež)
Nádraží
4962 m (Soběšín)
Praha hl. n.
126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno