prodej stavebního pozemku 734 m²

Prasklice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 734 m², Prasklice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové ploše 734m², který se nachází v klidné části obce Prasklice. Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení a je ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s možností relaxace a odpočinku. Prasklice jsou obec v okrese Kroměříž ve Zlínském kraji. Pozemek je situován v příjemném a klidném prostředí, daleko od hluku města, a přesto v dosahu všech potřebných služeb. Nevynechejte tuto jedinečnou příležitost posunout své bydlení na novou úroveň. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nabídky na vlastní oči. Těšíme se na Vaši návštěvu a rádi zodpovíme veškeré Vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1365 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-875985

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10019.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.00 mil. Kč

1 365 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

1.19 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 723 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 873 797 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 01:31

Jedná se o stavební pozemek o velikosti 734 m² v klidné obci Prasklice. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Prasklice)
Nádraží: 7349 m (Zborovice)
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 231 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 331 min · 3 přestupy
Liberec: 334 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 339 min · 3 přestupy
České Budějovice: 355 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno