prodej pole 360 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 360 m², Huslenky Prodej podílu 2/3 pozemku o celkové výměře 541 m² v katastru obce Huslenky. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce a je dostupný z obecní cesty. 

Parametry

Cena: 188 000 Kč (522 Kč/m²)
Pozemek: 360 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-751015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	188.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

63 860 Kč

rozpětí 28 384 – 133 884 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 194 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 85 155 · váha 40 %

Model z dat 58 566 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 600 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 85 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 566 Kč (rozpětí 32 763 Kč – 100 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 30 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 000 Kč je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 137 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 188.00 mil. → 188 000
24.08.2026	přidáno