Prodej stavebního pozemku 1486 m²

Divišov, Radonice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 486 m2 v klidné části obce Radonice u Divišova. Díky lehce svažitému terénu a příjemné jihozápadní orientaci působí pozemek velmi vzdušně a nabízí krásné místo pro budoucí bydlení i rekreaci.

Pozemek je travnatý, připravený k výstavbě a ze dvou stran oplocený. Příjezd je zajištěn po veřejné asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku se nachází přípojka elektrické energie. Zásobování vodou je nutné řešit vlastní studnou, odpadní vody pak jímkou nebo ČOV.

Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu objektu k bydlení, rodinné rekreaci nebo zemědělského stavení. Maximální zastavěnost činí 30 %, minimální podíl zeleně 50 % a výšková hladina nové zástavby je stanovena do 7,5 m.

Místo zaujme nejen svým klidem, ale i okolní krajinou a příjemnou venkovskou atmosférou. Aktuálně je pozemek využíván pro pastvu ovcí, což jen podtrhuje jeho přírodní charakter. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají soukromí, prostor a kontakt s přírodou, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti služeb i hlavních dopravních tahů.

V Radonicích je autobusové spojení do Divišova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost  obchody, restaurace, školu, školku, zdravotní středisko, poštu, lékárnu, knihovnu i koupaliště. Milovníci výletů, cyklistiky a procházek ocení i atraktivní okolí s hradem Český Šternberk nebo zámkem Jemniště. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1.

Podrobné informace k územnímu plánu, inženýrským sítím i dalším parametrům pozemku vám ráda poskytnu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Video obsahuje syntetické vizualizace vytvořené pomocí AI.

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek: 1486 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: veronika-fialova-reality-qara

Vzdálenosti

bankomat 4830 m MHD 69 m školka 4806 m lékař 6350 m pošta 3016 m restaurace 1174 m škola 355 m vlak 1386 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.64 mil. Kč

2 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

3.32 mil. – 3.98 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.65 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 457 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Divišov, Radonice)
Nádraží: 1409 m (Soběšín)
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 3 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 188 min · 3 přestupy
Liberec: 192 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno