Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1391 m²

Divišov, Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela o velikosti 1391 m2 je zařazena dle ÚP do kategorie S (plochy smíšené obytné s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech). Nachází se v obci Divišov, v jižní části městyse. Cena 2.850.000, - Kč je platná pouze do 5.8.2026. Pozemek je mírně svažitý směrem k jihovýchodu. IS: přivedena elektřina na pozemek, obecní kanalizace a vodovod jsou v komunikaci na hraně pozemku. Je potřeba vybudovat přípojky na pozemek. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet v místě poskytující prostor pro klid a odpočinek a současně pouze 15 min. pěšky do centra Divišova, kde je standardní občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, lékárna, lékař, úřad, pošta, potraviny, restaurace. Doprava 15 min. autobusem do Benešova. Divišov leží 16 kilometrů od okresního města Benešov, kde je veškerá občanská vybavenost a 14 kilometrů od města Vlašim. Velmi dobré dopravní spojení do Prahy – dálnice D1 (exit 41) je vzdálená 3 km, do Prahy autem cca 30 min. V případě zájmu vám zdarma zprostředkujeme sjednání hypotéky, právní servis a úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (2049 Kč/m²)
Pozemek
1391 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 244 m školka 418 m pošta 4797 m restaurace 362 m škola 585 m vlak 4765 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.45 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 199 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Divišov, koupaliště)
Nádraží
4765 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.
106 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno