prodej pole 479 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 479 m², Napajedla Prodej 1/6 pozemku o celkové výměře 2876 m² v katastru obce Napajedla. Pozemek leží na okraji obce, jedná se o ornou půdu, dobrá bonita, výhodná investice. 

Parametry

Cena: 104 000 Kč (217 Kč/m²)
Pozemek: 479 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-708491

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	104 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	104.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

207 776 Kč

rozpětí 91 285 – 222 909 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 195 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 244 906 · váha 77 %

Model z dat 104 525 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 40 715 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 244 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 525 Kč (rozpětí 58 473 Kč – 180 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 40 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 104 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1077 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 104.00 mil. → 104 000
24.08.2026	přidáno