Nemovitosti

Prodej pozemku 927 m²

Všechlapy, Všechlapy · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

S radostí Vám představujeme kouzelné místo pro odpočinek i tvoření, zahradu pro stavbu o rozloze přibližně 927 m2 v oblíbené rekreační oblasti Černá skála v obci Všechlapy s dojezdem do Prahy kolem 40 min. U pozemku je již elektrická přípojka, vodu lze snadno zajistit vybudováním vlastní studny. Částečně svažitý pozemek s krásnými výhledy je jako stvořený pro bydlení nebo rekreaci, kde si užijete klid, přírodu a chvíle jen pro sebe. Jen pár kroků od pozemku protéká malebná říčka Blanice, ideální pro osvěžení v letních dnech. Najdete tu také louku s volejbalovým hřištěm, lesy plné vůní, turistické i cyklostezky, které vybízejí k objevování okolí. Nedaleko se rozkládá romantická Sázava i majestátní hrad Český Šternberk - ideální tipy na výlety. Ani ne kilometr daleko se nalézá obec Libež. Město Vlašim s nádherným zámkem a kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno pouhých 7 km. Pokud hledáte místo, kde můžete vypnout, zhluboka se nadechnout a nechat čas plynout pomaleji, tohle je ono.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (1294 Kč/m²)
Pozemek
927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
albion-reality

Vzdálenosti

bankomat 4585 m MHD 478 m školka 4578 m restaurace 1395 m škola 2002 m vlak 3261 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 838 059 – 2.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 581 192 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 294 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 812 143 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 581 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
465 m (Všechlapy, Nový mlýn)
Nádraží
3299 m (Soběšín)
Praha hl. n.
126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno