prodej lesa 4 913 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4913 m², Huslenky Prodej lesa o výměře 4913 m² v katastru obce Huslenky. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, část je orná půda, část les, pozemky jsou celé zalesněné, porost cca 71 let, zásoba 80 m3. Možno prodat i jednotlivě. Na prodej jsou i dva sousední pozemky. 

Parametry

Cena: 338 997 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4913 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-730402

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	338 997 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

338 997 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

341 433 Kč

287 026 – 385 692 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 320 947 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 340 807 · váha 92 %

Model z dat 309 352 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 471 451 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 340 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 352 Kč (rozpětí 138 626 Kč – 616 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 471 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 338 997 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 137 m (Huslenky)
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.90 mil. → 338 997
24.08.2026	přidáno