prodej lesa 4 913 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4913 m², Huslenky Prodej lesa o výměře 4913 m² v katastru obce Huslenky. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely, část je orná půda, část les, pozemky jsou celé zalesněné, porost cca 71 let, zásoba 80 m3. Možno prodat i jednotlivě. Na prodej jsou i dva sousední pozemky. 

Parametry

Cena: 338 997 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4913 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-730402

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	338 997 Kč	-99.0 %
24.08.2026	33.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

351 404 Kč

rozpětí 288 778 – 418 193 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 330 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 338 997 · váha 82 %

Model z dat 404 185 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 419 030 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 338 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 185 Kč (rozpětí 226 107 Kč – 696 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 419 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 338 997 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Huslenky,,žel.st.)
Nádraží: 137 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 33.90 mil. → 338 997
24.08.2026	přidáno