Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 984 m²

Lštění, Zlenice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi pěkný stavební pozemek, 35 km jihovýchodně od Prahy, s chatou. Pozemek se nachází ve Zlenicích, části obce Lštění. Jeho celková výměra činí 984 m2. Přístup na pozemek je bezproblémový, z obecní asfaltové komunikace. Pozemek je v územním plánu zařazen do: „Plochy smíšené obytné“, hlavní využití je výstavba rodinného domu. Pozemek má tvar obdélníku. IS: elektřina 230 a 400 V, obecní vodovod, vlastní studna. Výstavba obecní kanalizace se připravuje. Pozemek je oplocený, je zde postavená dřevěná chata s číslem evidenčním. K dispozici je projektová dokumentace stavby rodinného domu, viz. fotografie vizualizace. Výstavba dle této dokumentace není podmínkou, lze stavět i podle jiného projektu. Jde o velmi pěknou lokalitu. Zlenice se nacházejí 35 km jihovýchodně od Prahy, s výbornou dostupností po D1, k dispozici je vlakové spojení, zastávka je 300 m od pozemku. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky, právní servis, advokátní úschovu.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (4370 Kč/m²)
Pozemek
984 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2297 m MHD 2063 m školka 1898 m lékař 3312 m pošta 2221 m restaurace 396 m škola 2099 m vlak 235 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.41 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 652 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2067 m (Kaliště, V Loučkách)
Nádraží
267 m (Zlenice)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno