prodej lesa 11 275 m²

Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Malá Bystřice (1) Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Malá Bystřice. Jedná se o: - p. č. 2731 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 809 m² (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, lípa), - p. č. 2732 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 645 m² (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin borovice, lípa), - p. č. 3022 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 821 m² (stáří lesa 26 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, buk, bříza, habr). U parcel č. 2731 a č. 2732 se jedná o vzrostlé lesy k těžbě. Ke všem pozemkům vede cesta. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 11 275 m². 

Parametry

Cena: 398 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 11275 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-666

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	398 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

887 711 Kč

rozpětí 654 777 – 1.03 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 834 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 883 427 · váha 87 %

Model z dat 893 313 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 961 645 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 883 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 893 313 Kč (rozpětí 499 733 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 961 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Malá Bystřice, rest.U Bušů)
Nádraží: 5350 m (Střítež nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.80 mil. → 398 000
24.08.2026	přidáno