Nemovitosti

Prodej pozemku 13 m²

Týnec nad Sázavou, Chrást nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji venkovní, zpevněné, parkovací stání na parkovišti u bytového domu v Chrástu nad Sázavou 239, části obce Týnec nad Sázavou, okr. Benešov (poblíž vlakové zastávky Krhanice). Parkovací stání mají velikost od 11 m2 do 15 m2, jsou zpevněné zámkovou dlažbou a prodávají se do osobního vlastnictví (samostatné pozemky). Příjezd na parkoviště po obecní komunikaci. Možnost výběru z vícero parkovacích stání. V případě zájmu nás kontaktujte na uvedených telefonních číslech.

Parametry

Cena
110 000 Kč (8462 Kč/m²)
Pozemek
13 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2928 m MHD 98 m lékař 338 m pošta 244 m restaurace 274 m škola 693 m vlak 128 m

Odhad reálné ceny

155 374 Kč
rozpětí 46 307 – 226 143 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 237 967 · váha 40 %
Model z dat 143 531 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8 150 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 305 Kč/m² → 237 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 531 Kč (rozpětí 80 293 Kč – 247 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Krhanice, železniční stanice)
Nádraží
131 m (Krhanice)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno