prodej lesa 43 476 m²

Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Malá Bystřice (3) Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Malá Bystřice. Jedná se o: - p. č. 2735 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 42 830 m² (stáří lesa 82 let - zastoupení dřevin lípa, smrk, borovice, habr, javor, stáří lesa 31 let - zastoupení dřevin lípa, habr, stáří lesa 14 let - zastoupení dřevin bříza, borovice, stáří lesa 9 let - zastoupení dřevin buk, smrk), - p. č. 2736 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 384 m², - p. č. 2741 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 262 m². Ke všem pozemkům vede cesta. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 43 476 m². 

Parametry

Cena: 659 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 43476 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-852

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	659 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	65.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.11 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Velká Lhota, Na Blatném)
Nádraží: 5134 m (Střítež nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 65.90 mil. → 659 000
24.08.2026	přidáno