prodej louky 5 327 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 5327 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemku o výměře 5327 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o louku s lesním porostem (možno snadněji kácet než v lese). Na prodej jsou i sousední pozemky. 

Parametry

Cena: 495 411 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 5327 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-847001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 411 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

620 025 Kč

rozpětí 466 422 – 992 459 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 582 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 470 466 · váha 84 %

Model z dat 496 901 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 470 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 901 Kč (rozpětí 277 974 Kč – 855 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 411 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Lhota u Vsetína, Kapka Resort)
Nádraží: 2033 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.54 mil. → 495 411
24.08.2026	přidáno