Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1446 m²

Bystřice, Nesvačily · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně ke koupi rovinatý (mírně svažitý), slunný pozemek s výhledem do okolí o celkové výměře 1446 m2. Lokace nemovitosti: na okraji obce nad přístupovou komunikací. Dle územně plánovací dokumentace se nemovitost nachází v BI – PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské. Přípustné využití: - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - bytové domy - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod.) - vodní plochy, retenční nádrže - technická infrastruktura - dopravní infrastruktura Inženýrské sítě – náklady na zbudování přípojky elektřiny (RIS) a sjezdu na pozemek hradí prodávající. V přilehlé přístupové komunikaci je hlavní vodovodní řad a plánována veřejná gravitační kanalizace. Přístupová komunikace – asfaltová – veřejná. Velmi dobrý přístup k nemovitosti. Lokalita: 8 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. 2 km od pozemku se nachází oblíbený golfový areál – Golf Resort Konopiště. V případě zájmu vám rádi zajistíme sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (3455 Kč/m²)
Pozemek
1446 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2357 m MHD 42 m školka 2261 m lékař 2472 m pošta 2389 m restaurace 792 m škola 2392 m vlak 2446 m

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 455 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Bystřice, Nesvačily, Rest.)
Nádraží
2417 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno