prodej lesa 16 820 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 16820 m², Lhota u Vsetína Prodej pozemku o výměře 16820 m² v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o lesní pozemek s velkou zásobou dřeva, stáří 69 let, brzy k těžbě. Pozemek je dostupný z přilehlé cesty. Výhodná investice. 

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 16820 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-847708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.33 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	132.88 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.33 mil. Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

1.16 mil. – 1.70 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 797 304 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1295 m (Lhota u Vsetína, Na hranici)
Nádraží: 2797 m (Leskovec)
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 132.88 mil. → 1.33 mil.
24.08.2026	přidáno