prodej lesa 5 001 m²

Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5001 m², Halenkov Prodej pozemku o výměře 5001 m² v katastru obce Halenkov. Jedná se o louku s porostem stromů, možno těžit v souladu s předpisy. 

Parametry

Cena: 345 069 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 5001 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-626187

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	345 069 Kč	-99.0 %
24.08.2026	34.51 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

345 069 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

347 932 Kč

293 180 – 446 493 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 327 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 343 236 · váha 89 %

Model z dat 357 344 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 479 896 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 343 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 344 Kč (rozpětí 160 132 Kč – 712 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 479 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 345 069 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Halenkov, střed)
Nádraží: 415 m (Halenkov zastávka)
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup
České Budějovice: 310 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 34.51 mil. → 345 069
24.08.2026	přidáno