prodej pole 2 412 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 KORYČANY, POZEMEK PARCELA ČÍSLO 2368/3 TRVALÝ TRAVNÍ POROST, CHRÁNĚNÁ LOŽISKOVÁ ÚZEMÍ, ZEMĚDĚLSKÝ Předmětný pozemek v kat. území Koryčany se nachází mimo zastavěné území města Koryčany v ploše Z - plochy zemědělské. Pozemek není užíván, je volně přístupný. Na pozemku se nachází travní porost, trvalé porosty a porosty náletového charakteru. Na části pozemku se nachází účelová komunikace vedená v pasportu místních komunikací města Koryčany pod číslem MK: UK 42. Vlastníkem komunikace je město Koryčany a není tedy předmětem prodeje. Dle náhledu do surovinového informačního systému se na předmětném pozemku nenachází ložiskové území. Pozemek je přístupný přes pozemky ve vlastnictví různých fyzických a právnických osob, a to bez úpravy smluvního vztahu. Dle Úřadu dostupných informací se na pozemku nenachází žádné inženýrské sítě. V případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou případným zájemcům informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61302 

Parametry

Cena: 163 500 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 2412 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-134699-A61302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	163 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

285 061 Kč

rozpětí 188 980 – 558 023 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 267 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 358 494 · váha 40 %

Model z dat 250 292 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 205 020 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 358 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 292 Kč (rozpětí 140 017 Kč – 431 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 205 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 163 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m
Nádraží: 780 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16.35 mil. → 163 500
24.08.2026	přidáno