prodej stavebního pozemku 580 m²

Zahnašovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 580 m², Zahnašovice ID: 02690 Mgr. Alice Nováková a Explicit Reality vám exkluzivně představují ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 580 m² parc. č. 163/3. Tento pozemek nabízí ideální základ pro výstavbu rodinného domu ve velmi klidné obci Zahnašovice. Představte si život v domě, který perfektně sedí vašim potřebám bez kompromisů. Dům, kde se snoubí soukromí, prostor, moderní komfort a blízkost přírody. Právě takové bydlení může vyrůst právě tady – na místě, které nabízí harmonii, světlo a klid. Vše je připraveno pro výstavbu. Hlavní výhody: • Na hranici pozemku je přiveden elektřina, ostatní sítě jsou v dosahu cca 30 metrů a je možné je v rámci výstavby přivést. • Příjezd zajištěn po nové obecní asfaltové komunikaci. • Pozemek je rovinatý, částečně oplocený. • Slunná orientace a výhled do krajiny dělají z pozemku skvělé místo pro komfortní bydlení s duší. Pozemek se nachází v klidné části obce Zahnašovice s minimálním dopravním zatížením a velmi příjemným venkovským charakterem. Aktuálně je veden jako zahrada, nicméně dle platného územního plánu je jeho část již zastavitelná pro bydlení. V okolí je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, zastávky autobusu i dobrého napojení na regionální centra a dálnici D49, která zajišťuje rychlou dostupnost do okolních měst. Díky naší virtuální prohlídce se můžete po nabízeném pozemku projít ještě dříve, než se potkáme na osobní prohlídce. Těšíte se, až si místo pro svůj budoucí domov prohlédnete osobně? Nenechte si ujít tuhle skvělou příležitost. Zavolejte mi, ráda vám pozemek představím a zodpovím všechny dotazy - Mgr. Alice Nováková 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (3793 Kč/m²)
Pozemek: 580 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02690

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 125 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Zahnašovice)
Nádraží: 2613 m (Holešov)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno