prodej louky 4 747 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,5 ha pozemků v k. ú. Střížovice u Kvasic Nabízíme k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Střížovice u Kvasic, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 322 a 326 zapsané na LV 43 o celkové výměře 4.747 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nacházejí se jihovýchodně od Střížovic v lokalitě Bašnov. V územním plánu pozemky leží v ploše přírodní. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 322 - 49°15'01.1"N, 17°27'26.75"E parcela č. 326 - 49°15'01.03"N, 17°27'24.8"E 

Parametry

Cena: 237 350 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4747 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	237 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 454 126 – 2.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 237 350 · váha 40 %

Model z dat 979 738 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 237 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 979 738 Kč (rozpětí 548 081 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 237 350 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 955 m (Střížovice)
Nádraží: 3245 m (Tlumačov)
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 23.74 mil. → 237 350
24.08.2026	přidáno