prodej louky 4 747 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 0,5 ha pozemků v k. ú. Střížovice u Kvasic Nabízíme k prodeji dva pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Střížovice u Kvasic, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 322 a 326 zapsané na LV 43 o celkové výměře 4.747 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost, jsou rovinaté a nacházejí se jihovýchodně od Střížovic v lokalitě Bašnov. V územním plánu pozemky leží v ploše přírodní. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 322 - 49°15'01.1"N, 17°27'26.75"E parcela č. 326 - 49°15'01.03"N, 17°27'24.8"E 

Parametry

Cena: 237 350 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4747 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	237 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.74 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

237 350 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

419 180 – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 237 350 · váha 41 %

Model z dat 966 958 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 237 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 966 958 Kč (rozpětí 442 223 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9626 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 237 350 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 11:03

Nabídka dvou travnatých pozemků do výlučného vlastnictví v přírodní ploše územního plánu. Prohlídky nejsou předem plánovány, kupující si je může projít sám.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 955 m (Střížovice)
Nádraží: 3245 m (Tlumačov)
České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 23.74 mil. → 237 350
24.08.2026	přidáno